任意売却の流れ

ご相談

まずはお電話またはお問い合わせフォームにて、お気軽にご相談ください。
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ヒアリング

お客様の借入状況・滞納状況、ご心配されていることなどを確認していただき、ご不安に思われていることをひとつずつご説明させていただき解決策をご提案いたします。お客様のご要望を確認させていただき、売却の時期や手法、今後の流れを打ち合わせさせていただきます。

不動産の査定

近隣の売買事例、現在の競合販売状況等を考慮し、販売価格をご提案させていただきます。

媒介契約の締結

今後のスケジュールをご確認いただき、ご納得いただけましたら、当社と媒介契約を締結いたします。媒介契約書とは、当社に「販売を依頼する約束」の書面です。
なお、成功報酬となりますので、初期費用は一切かかりません。売買契約が締結され、無事決済が完了した後(任意売却の流れ10)、仲介手数料を売買代金より差し引かせていただきます。

債権者との交渉

当社が債権者(金融機関等)と交渉し、売却の同意をいただきます。売却価格の同意、売却代金の配分(引越し費用や引越し先の入居費用等)を交渉いたします。売却後の残債務の返済計画もこのときあらかじめおおよその金額も確認させていただきます。債権者が複数の場合、すべての債権者と交渉いたします。

販売活動の開始

折込チラシ、インターネット広告、情報誌への掲載、不動産業者間の情報公開等により、幅広く販売活動を行い、早期売却を目指します。もちろん、広告宣伝費は一切不要です。

不動産売買契約

お客様の不動産を購入する買主様と売買契約を締結いたします。

引越し先の選定

お客様のご希望のエリア・間取り・賃料等を確認させていただき、引越し先の賃貸物件をご案内させていただきます。

お引越し

荷物の搬出、不要な動産類の処分・撤去を行い、新居へお引越ししていただきます。

売買代金決済

買主様に売買代金を全額支払っていただきます。この際、債権者(金融機関等)の方に返済を行い、同時に抵当権や差押を解除してもらい、無事買主様に所有権移転登記を行います。

新生活のスタート

メリット4にもありますように、無理のない返済計画にて、新たな生活がスタートいたします。

愛知県
名古屋市(千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、緑区、名東区、天白区)豊橋市、岡崎市、一宮市、瀬戸市、半田市、春日井市、豊川市、津島市、碧南市、刈谷市、豊田市、安城市、西尾市、蒲郡市、犬山市、常滑市、江南市、小牧市、稲沢市、新城市、東海市、大府市、知多市、知立市、尾張旭市、高浜市、岩倉市、豊明市、日進市、田原市、愛西市、清須市、北名古屋市、弥富市、(県下、郡部等全域対応)

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くさき不動産
〒470-2211
愛知県知多郡阿久比町草木新田前32-14
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